1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
50.5万円/㎡
前年比+285.5%
福岡市中央区
46.2万円/㎡
前年比-13.2%
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トーカンマンション今泉10
福岡県福岡市中央区今泉一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,287万円
33.3万円/㎡
629
1,068
1,506
1,945
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,506万円
27.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション今泉10
1,100万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 38.7㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,100万円 | 28.4万円 | 3階 | 38.7㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,480万円 | 45.8万円 | 3階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 2,590万円 | 47.8万円 | 3階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 2,680万円 | 49.5万円 | 3階 | 54.18㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/09 | 2,450万円 | 45.2万円 | 4階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,790万円 | 51.5万円 | 4階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,990万円 | 55.2万円 | 4階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,250万円 | 38.8万円 | 6階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 3,480万円 | 41.6万円 | 6階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,880万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 41.6万円 | 10階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 45.2万円 | 6階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 42.3万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 47.6万円 | 6階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 47.6万円 | 6階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 2,650万円 | 31.7万円 | 6階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | トーカンマンション今泉10 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 1,100万円 | 28.4万円 | 38.7㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,180万円 | 32.9万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/04 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,290万円 | 28.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/20 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,200万円 | 27.8万円 | 43.24㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 980万円 | 24.5万円 | 39.92㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/11 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 940万円 | 24.3万円 | 38.69㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,180万円 | 31.6万円 | 37.32㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/23 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,000万円 | 25.0万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 780万円 | 26.3万円 | 29.7㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 1,330万円 | 32.7万円 | 40.63㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 45㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | フラワーコーポ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 880万円 | 22.4万円 | 39.36㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 1,450万円 | 35.1万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 980万円 | 30.4万円 | 32.19㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/10 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,330万円 | 31.2万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,348万円 | 31.0万円 | 43.5㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 朝日プラザ赤坂II 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 1,500万円 | 34.4万円 | 43.59㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/14 | 藤和サンコープ大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,380万円 | 34.5万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 藤和大名コープ 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 630万円 | 21.5万円 | 29.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 990万円 | 33.5万円 | 29.56㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅12分 | 1,050万円 | 26.7万円 | 39.26㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/31 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/15 | シャンボール警固 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅9分 | 1,180万円 | 34.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/22 | グリーンマンション今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,380万円 | 29.4万円 | 46.86㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,400万円 | 30.1万円 | 46.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/25 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 799万円 | 21.4万円 | 37.36㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,500万円 | 32.8万円 | 45.72㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | - | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/24 | サンビューハイツ浄水 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 980万円 | 30.0万円 | 32.67㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,080万円 | 29.5万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ホワイティ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 1,250万円 | 32.1万円 | 38.89㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ライオンズマンション薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,280万円 | 31.3万円 | 40.87㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅5分 | 1,250万円 | 28.0万円 | 44.65㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/08 | 第7プリンスマンション 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅9分 | 1,490万円 | 31.8万円 | 46.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 1,080万円 | 31.6万円 | 34.2㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/28 | 福岡リバーキャッスル 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 1,099万円 | 23.5万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で285.5%上昇、福岡市中央区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して38.5%割安です。